|
|
utorak,
7. rujan 2010
|
|
 |
|
Svoje stambene prilike brzo i povoljno možete riješiti uz pomoć Jadranske banke.
Ova banka građanima Republike Hrvatske odobrava stambene kredite u iznosima od 20.000 do 200.000 EUR, a za:
- kupnju stana ili obiteljske kuće, izgradnju kuće,
- kupnju i komunalno uređenje građevinske čestice.
Kreditiramo maksimalno 75% kupoprodajne cijene stana,
obiteljske kuće ili građevinske čestice, odnosno 75%
iznosa utvrđenog investicijskim elaboratom o izgradnji kuće
Korisnici kredita
Sve fizičke osobe, državljani Republike Hrvatske, s prebivalištem u istoj, a koji temeljem kreditne sposobnosti mogu biti nositelji kreditnog posla.
Iznos i rok otplate:
- od 20.000,00 do 30.000,00 EUR – rok otplate do 15
godina,
- od 30.001,00 do 200.000,00 EUR – rok otplate do 25 godina
Kamatna stopa je 6,8% godišnje, promjenjiva za klijente ove banke , odnosno 9,5% godišnje, promjenjiva za ostale.
Interkalarna kamata i kamata počeka jednake su redovnoj kamati. Obračunavaju se te naplaćuju mjesečno.
Poček otplate glavnice može se ugovoriti na 6 i 12 mjeseci, a uključen je u rok otplate kredita.
Preduvjeti za sudionike u kreditu (korisnik, sudužnik):
- punoljetni kreditno sposobni državljani RH
- mjesečni anuitet otplate kredita ne prelazi 1/3 stalnog neopterećenog mjesečnog primanja tražitelja kredita. Ukoliko uključuje i sudužnika, mjesečni anuitet ne smije prelaziti 1/3 njihovih zbrojenih neopterećenih mjesečnih primanja
- osobe koje u trenutku dospijeća zadnjeg anuiteta kredita nisu starije od 75
godina.
U okviru jednog kreditnog zahtjeva mogu se pojaviti samo osobe zaposlene kod različitih poslodavaca i tek jedan: umirovljenik, obrtnik, osoba zaposlena kod obrtnika ili,pak, osoba koja ostvaruje dohodak od samostalne djelatnosti.
Korištenje i isplata kredita:
Isplata se kredita obavlja u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju banke za EUR, važećem na dan korištenja. Krediti se ugovaraju s valutnom klauzulom u EUR. Povrat obveza obračunava se po srednjem tečaju za EUR na dan plaćanja.
Rok korištenja kredita iznosi 3 mjeseca od dana sklapanja ugovora o kreditu. Za izgradnju obiteljske kuće, rok korištenja može iznositi najviše godinu dana.
Sredstva se prenose izravno na račun prodavatelja, ili putem kreditnog pisma, a prema specifikaciji troškovnika, uz izvorne račune ili predračune.
Banka može odobriti i isplatu do 50% iznosa odobrenog kredita izravno na račun korisnika kredita uz naknadu od 1% na isplaćeni iznos kod kupnje stana, obiteljske kuće, te građ.parcele. Kod izgradnje, adaptacije, dovršenja, dogradnje, adaptacije stambenog objekta, ova može isplatiti cjelokupan iznos odobrenog kredita na račun korisnika , uz naknadu (do 50%- 1%- naknada, 51-100%- 1,5 % naknada)
Otplata kredita:
Obavlja se mjesečnim anuitetima iskazanim u EUR po srednjem tečaju Jadranske banke za devize, važećem na dan dospijeća anuiteta na naplatu. Anuiteti dospijevaju na naplatu zadnjeg dana u mjesecu.
Prijevremena otplata kredita može se obaviti samo uz suglasnost banke te prema uvjetima koji su tada važeći.
Instrumenti osiguranja kredita:
- založno pravo (hipoteka) ili fiducijarno vlasništvo na nekretnini u korist banke. Iznos odobrenog kredita maksimalno u omjeru 1:1,5, u odnosu na procjenjenu vrijednost nekretnine,
- polica osiguranja
nekretnine od požara i drugih opasnosti, vinkulirana od
vlasnika nekretnine, u korist banke,
- obiteljska mjenica (uz popis imovine)
Ugovor o kreditu sadrži opću ovršnu klauzulu te suglasnost o zapljeni plaće za sve sudionike u kreditnom poslu.Iste se solemniziraju se kod javnog bilježnika.
Naknada:
1,5% od iznosa kredita.
Napomena:
u počeku, kamata se obračunava i naplaćuje mjesečno za vrijeme trajanja počeka.
Dokumentacija: prema Pravilniku o uvjetima za odobravanje namjenskih kredita za stambene potrebe (Služba za kreditiranje stanovništva, Trg kralja Držislava bb).
Iznos mjesečnih anuiteta po stambenim kreditima, uz godišnju kamatnu stopu od 6,8%:
- bez počeka
| Iznos kredita EUR |
5 godina |
10 godina |
15 godina |
20 godina |
25 godina |
| |
| 20.000 |
394,14 |
230,16 |
177,54 |
- |
- |
| |
| 30.000 |
591,21 |
345,24 |
266,31 |
- |
- |
| |
| 40.000 |
788,28 |
460,32 |
355,07 |
305,34 |
277,63 |
| |
| 50.000 |
985,35 |
575,40 |
443,84 |
381,67 |
347,04 |
| |
| 60.000 |
1.182,42 |
690,48 |
532,61 |
458,00 |
416,44 |
| |
| 70.000 |
1.379,49 |
805,56 |
621,38 |
534,34 |
485,85 |
| |
| 80.000 |
1.576,56 |
920,64 |
710,15 |
610,67 |
555,26 |
| |
| 90.000 |
1.773,63 |
1.035,72 |
798,92 |
687,01 |
624,66 |
| |
| 100.000 |
1.970,70 |
1.150,80 |
887,68 |
763,34 |
694,07 |
| |
| 200.000 |
3.941,39 |
2.301,61 |
1.775,37 |
1.526,68 |
1.388,14 |
| |
| |
| |
- poček od 6 mjeseci .
| Iznos kredita EUR |
5 godina |
10 godina |
15 godina |
20 godina |
25 godina |
| |
| 20.000 |
430,96 |
238,64 |
181,07 |
|
|
| |
| 30.000 |
646,44 |
357,97 |
271,61 |
|
|
| |
| 40.000 |
861,93 |
477,29 |
362,15 |
309,03 |
279,80 |
| |
| 50.000 |
1.077,41 |
596,61 |
452,69 |
386,29 |
349,75 |
| |
| 60.000 |
1.292,89 |
715,93 |
543,22 |
463,55 |
419,70 |
| |
| 70.000 |
1.508,37 |
835,25 |
633,76 |
540,81 |
489,65 |
| |
| 80.000 |
1.723,85 |
954,58 |
724,30 |
618,07 |
559,60 |
| |
| 90.000 |
1.939,33 |
1.073,90 |
814,83 |
695,33 |
629,55 |
| |
| 100.000 |
2.154,81 |
1.193,22 |
905,37 |
772,59 |
699,50 |
| |
| 200.000 |
4.309,63 |
2.386,44 |
1.810,74 |
1.545,17 |
1.398,99 |
| |
| |
| |
- uz poček od 12 mjeseci
| Iznos kredita EUR |
5 godina |
10 godina |
15 godina |
20 godina |
25 godina |
| |
| 20.000 |
477,07 |
248,10 |
184,89 |
|
|
| |
| 30.000 |
715,61 |
372,16 |
277,33 |
|
|
| |
| 40.000 |
954,14 |
496,21 |
369,77 |
312,96 |
282,08 |
| |
| 50.000 |
1.192,68 |
620,26 |
462,21 |
391,20 |
352,60 |
| |
| 60.000 |
1.431,21 |
744,31 |
554,66 |
469,43 |
423,12 |
| |
| 70.000 |
1.669,75 |
868,36 |
647,10 |
547,67 |
493,64 |
| |
| 80.000 |
1.908,29 |
992,42 |
739,54 |
625,91 |
564,16 |
| |
| 90.000 |
2.146,82 |
1.116,47 |
831,98 |
704,15 |
634,68 |
| |
| 100.000 |
2.385,36 |
1.240,52 |
924,43 |
782,39 |
705,20 |
| |
| 200.000 |
4.770,71 |
2.481,04 |
1.848,85 |
1.564,78 |
1.410,39 |
| |
| |
| |
|
|
|